Отчетность

С 01.07.2017 тарифы на содержание и ремонт общего имущества, перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества установлены Постановлением Администрации ГО Краснотурьинск от  30.06.2017  №  746 «Об установлении платы за содержание жилого помещения нанимателям жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в многоквартирных жилых домах и собственникам помещений в многоквартирных жилых домах, не принявших решение о размере платы»

С 01.07.2015 тарифы на содержание и ремонт общего имущества, перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества установлены Постановлением Администрации ГО Краснотурьинск от 09.06.2015 № 732 "Об установлении платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов нанимателям жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в многоквартирных жилых домах и собственникам помещений в многоквартирных жилых домах, не принявших решение о размере платы"

1. Дата заполнения/внесения изменений -    16.03.2015
2. Дата привлечения к административной ответственности - 10.03.2015
3. Лицо, привлеченное к административной ответственности -     Юридическое лицо
4. Предмет административного нарушения - нарушение правил содержания жилищного фонда
5. Наименование контролирующего органа - Управление Госжилинспекции Свердловской области
6. Количество выявленных нарушений, ед.- 3
7. Сумма штрафа, руб.- 40000
8. Документ о применении мер административного воздействия - Постановление 41 от 12.03.2015.pdf
9. Мероприятия, принятые для устранения нарушений, и результаты административного воздействия - подтопление подвала устранено, проведена дезинфекция и дезинсекция, выполнение изоляции трубопроводов включено в план работ 2015 года

С 01.07.2014 года тарифы на содержание и ремонт общего имущества, перечень работ и услуг по содержанию и ремонту жилья установлены постановлением Администрации ГО Краснотурьинск от 26.06.2014 № 933 "Об установлении платы за пользование жилыми помещениями и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов гражданам, проживающим в многоквартирных жилых домах, находящихся в муниципальной собственности и в многоквартирных жилых домах, которые не определились с размером платы" 

Тарифы на коммунальные услуги для многоквартирных домов по адресу:
Клубная, 1              Коммунальная, 35
Ленина, 3                Ленина, 94
Ленина, 96              Ленина, 102
Л.Комсомола, 27    Максима Горького, 7
Микова, 53              Октябрьская, 52
Октябрьская, 54     Октябрьская, 59
Октябрьская, 71     Октябрьская, 73
Парковая, 12          Парковая, 13
Парковая, 14          Попова, 71
Чапаева, 21            Чапаева, 23
Чкалова, 28

а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491:
- 1. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;
(пп. "б" в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;
(пп. "в" в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
д(1)) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их пе-редачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;
(пп. "д(1)" введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначен-ными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;
(пп. "и" введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета хо-лодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).
(пп. "к" введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
- 2. В состав услуг и работ не входят:
а) содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования;
б) утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся помещениями общего пользования;
в) уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков.
3. Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников по-мещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).
4. В состав работ не входят работы по текущему ремонту дверей в жилое или нежилое помещение, не являющееся помещением общего пользования, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих помещений.
5. Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправно-сти и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).
6. В решении о проведении капитального ремонта собственники помещений вправе предусматривать замену элементов общего имущества при необходимости устранения их морального износа.
б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе: услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;
- в целях обеспечения поставки коммунальных ресурсов заключены договоры с Поставщиками: МУП "Управление коммунальным комплексом" Договор от 01.05.2011 № 465-В/11 "Отпуск (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод", ОАО "СУАЛ" - филиал "БАЗ-СУАЛ" Договор от 26.12.2013 № БАЗ-0035/13 "Договор теплоснабжения и поставки горячей воды", ОАО "ЭнергосбыТПлюс" Договор от 31.12.2007 № 72013 "Оказание услуг по электроснабжению".
заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);
- Договоры на использование общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в т.ч. договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, отсутствуют.
охрана подъезда;
- охрана подъезда осуществляется в многоквартирном доме по ул. Микова, 53.
охрана коллективных автостоянок;
- охрана коллективных автостоянок не производится.
учет собственников помещений в многоквартирном доме;
- учет собственников помещений в МКД осуществляется ООО "Краснотурьинский расчетный центр".
иные услуги по управлению многоквартирным домом:
 - рассмотрение обращений, жалоб граждан; осуществление бухгалтерского, налогового, статистического учёта; ведение банковских, кассовых операций; организация начисления и сбора платежей за жилищ-но-коммунальные и прочие услуги; прием граждан по вопросам начисления платы за жилищно-коммунальные и прочие услуги; истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг; оформление технической документации; защита интересов собственников в арбитражных судах; представление интересов собственников в отношениях с третьими лицами; содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги.
документы:
Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого поме-щения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в много-квартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (с изменениями и дополнениями) http://base.garant.ru/12148944/
Постановление Администрации городского округа "Краснотурьинск" от 26.06.2014 № 933 Об установлении платы за пользование жилыми помещениями и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов гражданам, проживающим в многоквартирных жилых домах, находящихся в муниципальной собственности и в многоквартирных жилых домах, которые не определись с размером платы
http://kom-standart.ru/upload/iblock/a41/postn_933.doc
с изменениями http://kom-standart.ru/upload/iblock/4fe/postn_1029_izm_v_933.doc
и приложениями
http://kom-standart.ru/upload/iblock/8e7/prilog_1_933.doc
http://kom-standart.ru/upload/iblock/029/prilog_2_933.xls
http://kom-standart.ru/upload/iblock/72a/prilog_3_933.doc
http://kom-standart.ru/upload/iblock/3e1/prilog_4_933.doc
http://kom-standart.ru/upload/iblock/aa8/prilog_5_933.doc
http://kom-standart.ru/upload/iblock/7d9/prilog_6_933.doc
http://kom-standart.ru/upload/iblock/46f/prilog_7_933.doc
Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах), в том числе сведения о стоимости указанных работ представлена ниже для каждого многоквартирного дома:

Меры, принятые для устранения нарушения: выполнена замена запорной арматуры, препятствовавшей протоку горячей воды

Меры, принятые для устранения нарушения: в квартальных сетях обеспечена циркуляция теплоносителя, температура горячей воды у потребителей приведена в соответствие с нормами.

Меры, принятые для устранения нарушения: составлен график выполнения мероприятий, произведен ремонт

Меры, принятые для устранения нарушения: информация предоставлена потребителям в каждый подъезд МКД

О продлении срока действия  постановления администрации городского округа Краснотурьинск от 22.11.2011 № 1718 «Об установлении  платы за пользование жилыми помещениями и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов гражданам, проживающим в многоквартирных жилых домах, находящихся в муниципальной собственности и в многоквартирных жилых  домах, которые не определились с  размером платы на 2012 год» на период с 01.10.2013 по 30.06.2014

Меры, принятые для устранения нарушения: произведен перерасчет платы, изменен порядок начисления.

Тарифы на содержание и ремонт общего имущества, перечень работ и услуг по содержанию и ремонту жилья установлены постановлением Администрации ГО Краснотурьинск от 12.11.2011 № 1718" Об установлении  платы за пользование жилыми "помещениями и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов гражданам, проживающим в многоквартирных жилых домах, находящихся в муниципальной собственности и в многоквартирных жилых  домах, которые не определились  с  размером платы на 2012 год

Меры, принятые для устранения нарушения: разработана и введена в действие программа производственного контроля.

Меры, принятые для устранения нарушения: оформлена претензия поставщику, качество приведено в соответствие с нормами.

Меры, принятые для устранения нарушения: потребителям предоставлена информация об исполнителе